Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Carcans 33121
379 000 €
- Surface : 139 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 918 m²
- Construction : 2001
Descriptif du bien
À Carcans, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie agréable et un revenu locatif immédiat.
L'ensemble comprend une maison individuelle de plain-pied d'environ 100 m² ainsi qu'une dépendance T2 de 40 m², actuellement louée 695 €/mois, idéale pour compléter vos revenus ou préparer un futur projet familial.
Construite en 2001, la maison principale propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un agencement pratique. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible complétée d'un poêle à granulés, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Implantée sur une parcelle d'environ 918 m², la propriété offre un beau potentiel d'aménagement. Vous pourrez envisager la construction d'un garage double, l'installation d'une piscine ou créer un vaste espace paysager selon vos envies.
Les écoles maternelle, élémentaire et primaire se trouvent à seulement 300 mètres, tandis que la plage du lac de Carcans est accessible en 8 km, permettant de profiter facilement des loisirs nautiques et de la nature environnante.
Ce bien conviendra aussi bien à une famille souhaitant bénéficier d'un revenu locatif qu'à un investisseur recherchant une propriété déjà rentable.
Caractéristiques :
- Maison principale : env. 100 m²
- Dépendance T2 : env. 40 m²
- Terrain : 918 m²
- Construction : 2001
- 3 chambres + bureau
- Chauffage : climatisation réversible + poêle à granulés
- Eau chaude : cumulus
- DPE : C (144 kWh/m²/an)
- Taxe foncière : 1 235 €
- T2 actuellement loué 695 €/mois
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour39 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2001
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureBon état
- LocalisationCarcans 33121
- RéférenceVM857
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802384818
Virginie LAM
Cofondatrice Dirigeante
Lacanau et alentours
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également
nos biens similaires
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Vous avez un projet immobilier, mais LE BIEN qui vous correspond n’est pas sur le marché ?
N’hésitez pas à remplir la fiche ci-jointe pour que notre conseiller(ère) spécialiste vous contacte afin de vous accompagner dans votre recherche.