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Agence immobilière sur la
RIVE DROITE : CENON, FLOIRAC, BOULIAC
Des coteaux de Bouliac aux quartiers de Cenon et Floirac reliés au centre de Bordeaux par le tram, la rive droite offre une grande diversité de biens, souvent avec une vue sur la ville. VIL'ACT Immobilier, agence indépendante dont le siège est dans l'Entre-deux-Mers voisin, y accompagne vendeurs et acquéreurs avec Anne-Charlotte du Teil.
Le marché immobilier de la rive droite
Le secteur attire à la fois des primo-accédants séduits par des prix inférieurs à ceux de Bordeaux, des familles qui cherchent une maison avec jardin et une clientèle aisée sur les coteaux. Ces moyennes ne remplacent pas une estimation : nous fondons chaque avis de valeur sur les ventes réellement conclues à proximité (données DVF), sur l'analyse du quartier et sur la visite du bien.
Nos communes
Votre conseiller(ère) : Anne-Charlotte du Teil
Cofondatrice de VIL'ACT, Anne-Charlotte du Teil exerce dans l'immobilier depuis vingt ans, dont une longue expérience de l'immobilier de prestige à Paris. Sa maîtrise juridique de la vente (compromis, conditions suspensives, servitudes, urbanisme) est un atout précieux pour sécuriser votre projet.
Vendre sur la rive droite avec VIL'ACT
Questions fréquentes
Combien vaut mon bien à Cenon, Floirac ou Bouliac ?
Les écarts sont importants d'un quartier à l'autre, et entre un appartement proche du tram et une maison sur les coteaux. Nous réalisons gratuitement une estimation sur place, fondée sur les ventes récentes du secteur.
Quels diagnostics faut-il pour vendre ?
Le dossier de diagnostic technique comprend notamment le DPE, l'état des risques (avec, le cas échéant, l'information sur le recul du trait de côte), les diagnostics électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, l'amiante pour un permis de construire antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement construit avant 1949, et selon les cas l'état relatif aux termites et le contrôle de l'assainissement non collectif. Nous vous orientons vers un diagnostiqueur partenaire.
Recevez-vous en agence ?
Non : nous n'avons pas de vitrine. Votre conseillère se déplace chez vous, du lundi au dimanche de 8 h à 20 h, pour l'estimation comme pour le suivi de votre vente.
Faites estimer votre bien à Cenon, Floirac ou Bouliac
Une question sur la valeur de votre maison ou sur votre projet ? Demandez votre estimation : Anne-Charlotte du Teil vous rappelle sous 24 h ouvrées pour convenir d'un rendez-vous chez vous.
Demander une estimation au 07 63 38 36 53, du lundi au dimanche de 8 h à 20 h.
Le marché immobilier de la rive droite
Le secteur attire à la fois des primo-accédants séduits par des prix inférieurs à ceux de Bordeaux, des familles qui cherchent une maison avec jardin et une clientèle aisée sur les coteaux. Ces moyennes ne remplacent pas une estimation : nous fondons chaque avis de valeur sur les ventes réellement conclues à proximité (données DVF), sur l'analyse du quartier et sur la visite du bien.
Nos communes
- Cenon et Floirac : des quartiers en transformation, bien desservis par le tram, avec appartements et maisons de ville.
- Bouliac : le village perché sur les coteaux, ses maisons d'architecte et ses vues sur Bordeaux.
- Carignan-de-Bordeaux, Artigues-près-Bordeaux : des communes résidentielles, des maisons familiales avec terrain.
Votre conseiller(ère) : Anne-Charlotte du Teil
Cofondatrice de VIL'ACT, Anne-Charlotte du Teil exerce dans l'immobilier depuis vingt ans, dont une longue expérience de l'immobilier de prestige à Paris. Sa maîtrise juridique de la vente (compromis, conditions suspensives, servitudes, urbanisme) est un atout précieux pour sécuriser votre projet.
Vendre sur la rive droite avec VIL'ACT
- Une estimation écrite et argumentée : ventes comparables, points forts et points de vigilance du bien, prix conseillé et stratégie de mise en vente. Elle est offerte et sans engagement.
- Un dossier complet dès le départ : diagnostics, urbanisme, copropriété le cas échéant. Un dossier prêt sécurise le compromis.
- Une diffusion ciblée : Leboncoin, SeLoger, Bien'ici et notre fichier d'acquéreurs qualifiés.
- Des visites qualifiées et un suivi jusqu'à l'acte : projet et financement des acquéreurs vérifiés avec notre courtier partenaire, négociation, compromis, lien avec le notaire.
Questions fréquentes
Combien vaut mon bien à Cenon, Floirac ou Bouliac ?
Les écarts sont importants d'un quartier à l'autre, et entre un appartement proche du tram et une maison sur les coteaux. Nous réalisons gratuitement une estimation sur place, fondée sur les ventes récentes du secteur.
Quels diagnostics faut-il pour vendre ?
Le dossier de diagnostic technique comprend notamment le DPE, l'état des risques (avec, le cas échéant, l'information sur le recul du trait de côte), les diagnostics électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, l'amiante pour un permis de construire antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement construit avant 1949, et selon les cas l'état relatif aux termites et le contrôle de l'assainissement non collectif. Nous vous orientons vers un diagnostiqueur partenaire.
Recevez-vous en agence ?
Non : nous n'avons pas de vitrine. Votre conseillère se déplace chez vous, du lundi au dimanche de 8 h à 20 h, pour l'estimation comme pour le suivi de votre vente.
Faites estimer votre bien à Cenon, Floirac ou Bouliac
Une question sur la valeur de votre maison ou sur votre projet ? Demandez votre estimation : Anne-Charlotte du Teil vous rappelle sous 24 h ouvrées pour convenir d'un rendez-vous chez vous.
Demander une estimation au 07 63 38 36 53, du lundi au dimanche de 8 h à 20 h.
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