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Agence immobilière à
CARCANS ET HOURTIN
Entre le plus grand lac naturel d'eau douce de France et les plages de l'océan, Carcans et Hourtin offrent un cadre de vie que recherchent aussi bien les familles installées à l'année que les propriétaires de résidences secondaires. VIL'ACT Immobilier, agence indépendante, y accompagne vendeurs et acquéreurs avec Virginie Lam, sa conseillère sur le littoral médocain.
Le marché immobilier à Carcans et Hourtin
Les écarts entre sources reflètent la diversité des biens : maison de vacances à quelques minutes de la plage, maison familiale au bourg, propriété au bord du lac. Nous fondons chaque estimation sur les ventes conclues à proximité (données DVF) et sur la visite du bien.
Nos secteurs
Votre conseillère : Virginie Lam
Cofondatrice de VIL'ACT, Virginie Lam vit près de Lacanau et connaît le littoral médocain, ses saisons et ses acquéreurs. Elle vous accompagne de l'estimation à la signature, avec l'appui d'Anne-Charlotte du Teil sur les questions juridiques. ·
Vendre à Carcans ou Hourtin avec VIL'ACT
Questions fréquentes
Combien vaut ma maison à Carcans ou à Hourtin ?
Les moyennes publiées en 2026 se situent autour de 3 200 à 4 300 € du m² pour une maison, mais la proximité du lac ou de l'océan, le terrain et l'état du bien font varier fortement le prix. Une estimation sur place est la seule façon d'obtenir un prix fiable ; nous la réalisons gratuitement.
Quels diagnostics faut-il pour vendre ?
Le dossier de diagnostic technique comprend notamment le DPE, l'état des risques (avec, le cas échéant, l'information sur le recul du trait de côte), les diagnostics électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, l'amiante pour un permis de construire antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement construit avant 1949, et selon les cas l'état relatif aux termites et le contrôle de l'assainissement non collectif. Nous vous orientons vers un diagnostiqueur partenaire.
Recevez-vous en agence ?
Non : nous n'avons pas de vitrine. Votre conseillère se déplace chez vous, du lundi au dimanche de 8 h à 20 h, pour l'estimation comme pour le suivi de votre vente.
Faites estimer votre bien à Carcans ou Hourtin
Une question sur la valeur de votre maison ou sur votre projet ? Demandez votre estimation : Virginie Lam vous rappelle sous 24 h ouvrées pour convenir d'un rendez-vous chez vous.
Demander une estimation au 07 63 38 36 53, du lundi au dimanche de 8 h à 20 h.
Le marché immobilier à Carcans et Hourtin
- Carcans : environ 3 300 à 4 300 € (Efficity, SeLoger, MeilleursAgents (août-sept. 2026))
- Hourtin : environ 3 200 à 3 700 € (MeilleursAgents, Efficity, Orpi (2026))
Les écarts entre sources reflètent la diversité des biens : maison de vacances à quelques minutes de la plage, maison familiale au bourg, propriété au bord du lac. Nous fondons chaque estimation sur les ventes conclues à proximité (données DVF) et sur la visite du bien.
Nos secteurs
- Carcans bourg et Maubuisson : le bourg et ses services, et Maubuisson, au bord du lac, prisé des familles et des amateurs de nautisme.
- Carcans-Plage : la station océane, très recherchée en résidence secondaire.
- Hourtin bourg et Hourtin-Port : un cadre familial, le port de plaisance sur le lac et des maisons avec terrain.
- Hourtin-Plage et Contaut : l'océan et la forêt, pour les acquéreurs en quête de calme.
Votre conseillère : Virginie Lam
Cofondatrice de VIL'ACT, Virginie Lam vit près de Lacanau et connaît le littoral médocain, ses saisons et ses acquéreurs. Elle vous accompagne de l'estimation à la signature, avec l'appui d'Anne-Charlotte du Teil sur les questions juridiques. ·
Vendre à Carcans ou Hourtin avec VIL'ACT
- Une estimation écrite et argumentée, offerte et sans engagement.
- Un calendrier adapté à la saison, pour être prêt quand les acquéreurs viennent visiter.
- Un dossier complet : diagnostics, état des risques, urbanisme, assainissement.
- Une diffusion ciblée auprès d'acquéreurs bordelais et parisiens, et des visites gérées pour vous si vous habitez loin.
Questions fréquentes
Combien vaut ma maison à Carcans ou à Hourtin ?
Les moyennes publiées en 2026 se situent autour de 3 200 à 4 300 € du m² pour une maison, mais la proximité du lac ou de l'océan, le terrain et l'état du bien font varier fortement le prix. Une estimation sur place est la seule façon d'obtenir un prix fiable ; nous la réalisons gratuitement.
Quels diagnostics faut-il pour vendre ?
Le dossier de diagnostic technique comprend notamment le DPE, l'état des risques (avec, le cas échéant, l'information sur le recul du trait de côte), les diagnostics électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, l'amiante pour un permis de construire antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement construit avant 1949, et selon les cas l'état relatif aux termites et le contrôle de l'assainissement non collectif. Nous vous orientons vers un diagnostiqueur partenaire.
Recevez-vous en agence ?
Non : nous n'avons pas de vitrine. Votre conseillère se déplace chez vous, du lundi au dimanche de 8 h à 20 h, pour l'estimation comme pour le suivi de votre vente.
Faites estimer votre bien à Carcans ou Hourtin
Une question sur la valeur de votre maison ou sur votre projet ? Demandez votre estimation : Virginie Lam vous rappelle sous 24 h ouvrées pour convenir d'un rendez-vous chez vous.
Demander une estimation au 07 63 38 36 53, du lundi au dimanche de 8 h à 20 h.
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