Vente
Location
Agence immobilière à
CRÉON ET SADIRAC
Au cœur de l'Entre-deux-Mers, Créon et ses environs offrent une vie de bourg, des maisons avec terrain et la campagne viticole, à une demi-heure de Bordeaux. VIL'ACT Immobilier, agence indépendante dont le siège est à Camarsac, y accompagne vendeurs et acquéreurs avec Anne-Charlotte du Teil.
Le marché immobilier autour de Créon
La demande est portée par des familles qui quittent la métropole pour plus d'espace. Les maisons en bon état, bien isolées et proches des écoles se vendent vite ; les biens à rénover demandent un prix ajusté à leur DPE et aux travaux. Ces moyennes ne remplacent pas une estimation : nous fondons chaque avis de valeur sur les ventes réellement conclues à proximité (données DVF), sur l'analyse du quartier et sur la visite du bien.
Nos communes
Votre conseiller(ère) : Anne-Charlotte du Teil
Cofondatrice de VIL'ACT, Anne-Charlotte du Teil exerce dans l'immobilier depuis vingt ans, dont une longue expérience de l'immobilier de prestige à Paris. Sa maîtrise juridique de la vente (compromis, conditions suspensives, servitudes, urbanisme) est un atout précieux pour sécuriser votre projet.
Vendre autour de Créon avec VIL'ACT
Questions fréquentes
Combien vaut ma maison à Créon ?
Le terrain, l'état, le DPE et l'emplacement (bourg ou campagne) font varier fortement le prix. Nous réalisons gratuitement une estimation sur place, fondée sur les ventes récentes du secteur.
Ma maison n'est pas raccordée au tout-à-l'égout : est-ce un problème ?
C'est fréquent dans le secteur. Le vendeur fournit le rapport de contrôle de l'installation d'assainissement non collectif, daté de moins de trois ans ; si des travaux sont nécessaires, l'acquéreur dispose d'un an après l'achat pour les réaliser. Mieux vaut l'anticiper dans le prix.
Quels diagnostics faut-il pour vendre ?
Le dossier de diagnostic technique comprend notamment le DPE, l'état des risques (avec, le cas échéant, l'information sur le recul du trait de côte), les diagnostics électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, l'amiante pour un permis de construire antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement construit avant 1949, et selon les cas l'état relatif aux termites et le contrôle de l'assainissement non collectif. Nous vous orientons vers un diagnostiqueur partenaire.
Recevez-vous en agence ?
Non : nous n'avons pas de vitrine. Votre conseillère se déplace chez vous, du lundi au dimanche de 8 h à 20 h, pour l'estimation comme pour le suivi de votre vente.
Faites estimer votre bien à Créon ou Sadirac
Une question sur la valeur de votre maison ou sur votre projet ? Demandez votre estimation : Anne-Charlotte du Teil vous rappelle sous 24 h ouvrées pour convenir d'un rendez-vous chez vous.
Demander une estimation au 07 63 38 36 53, du lundi au dimanche de 8 h à 20 h.
Le marché immobilier autour de Créon
La demande est portée par des familles qui quittent la métropole pour plus d'espace. Les maisons en bon état, bien isolées et proches des écoles se vendent vite ; les biens à rénover demandent un prix ajusté à leur DPE et aux travaux. Ces moyennes ne remplacent pas une estimation : nous fondons chaque avis de valeur sur les ventes réellement conclues à proximité (données DVF), sur l'analyse du quartier et sur la visite du bien.
Nos communes
- Créon : la bastide, son marché, ses commerces et ses écoles, avec la piste cyclable Roger-Lapébie vers Bordeaux.
- Sadirac : un village résidentiel, avec une tradition potière, et de nombreuses maisons familiales.
- Lignan-de-Bordeaux, Loupes, Saint-Genès-de-Lombaud, Haux : la campagne viticole, des maisons de caractère et des propriétés.
Votre conseiller(ère) : Anne-Charlotte du Teil
Cofondatrice de VIL'ACT, Anne-Charlotte du Teil exerce dans l'immobilier depuis vingt ans, dont une longue expérience de l'immobilier de prestige à Paris. Sa maîtrise juridique de la vente (compromis, conditions suspensives, servitudes, urbanisme) est un atout précieux pour sécuriser votre projet.
Vendre autour de Créon avec VIL'ACT
- Une estimation écrite et argumentée : ventes comparables, points forts et points de vigilance du bien, prix conseillé et stratégie de mise en vente. Elle est offerte et sans engagement.
- Une attention aux sujets du secteur : assainissement non collectif, servitudes, division de terrain, règles d'urbanisme.
- Un dossier complet dès le départ : diagnostics, urbanisme, copropriété le cas échéant. Un dossier prêt sécurise le compromis.
- Une diffusion ciblée : Leboncoin, SeLoger, Bien'ici et notre fichier d'acquéreurs qualifiés.
- Des visites qualifiées et un suivi jusqu'à l'acte : projet et financement des acquéreurs vérifiés avec notre courtier partenaire, négociation, compromis, lien avec le notaire.
Questions fréquentes
Combien vaut ma maison à Créon ?
Le terrain, l'état, le DPE et l'emplacement (bourg ou campagne) font varier fortement le prix. Nous réalisons gratuitement une estimation sur place, fondée sur les ventes récentes du secteur.
Ma maison n'est pas raccordée au tout-à-l'égout : est-ce un problème ?
C'est fréquent dans le secteur. Le vendeur fournit le rapport de contrôle de l'installation d'assainissement non collectif, daté de moins de trois ans ; si des travaux sont nécessaires, l'acquéreur dispose d'un an après l'achat pour les réaliser. Mieux vaut l'anticiper dans le prix.
Quels diagnostics faut-il pour vendre ?
Le dossier de diagnostic technique comprend notamment le DPE, l'état des risques (avec, le cas échéant, l'information sur le recul du trait de côte), les diagnostics électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, l'amiante pour un permis de construire antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement construit avant 1949, et selon les cas l'état relatif aux termites et le contrôle de l'assainissement non collectif. Nous vous orientons vers un diagnostiqueur partenaire.
Recevez-vous en agence ?
Non : nous n'avons pas de vitrine. Votre conseillère se déplace chez vous, du lundi au dimanche de 8 h à 20 h, pour l'estimation comme pour le suivi de votre vente.
Faites estimer votre bien à Créon ou Sadirac
Une question sur la valeur de votre maison ou sur votre projet ? Demandez votre estimation : Anne-Charlotte du Teil vous rappelle sous 24 h ouvrées pour convenir d'un rendez-vous chez vous.
Demander une estimation au 07 63 38 36 53, du lundi au dimanche de 8 h à 20 h.
Nous contacter
Ils sont à vendre ou à louer chez VIL'ACT
NOS propriétés À VENDRE
Besoin d'estimer votre bien ?
Faites-nous confiance !
Empty
Estimer mon bien