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Agence immobilière à
LACANAU
À la pointe du Médoc, entre l'océan, l'estuaire et la forêt, Soulac-sur-Mer et Vendays-Montalivet attirent les amoureux des grandes plages et des stations à taille humaine. VIL'ACT Immobilier, agence indépendante, accompagne les propriétaires qui vendent une résidence principale ou secondaire, et les acquéreurs qui cherchent leur maison de bord de mer.
Le marché immobilier à Soulac et Montalivet
À Soulac, les villas soulacaises, maisons balnéaires de la fin du XIXe et du début du XXe siècle, forment un marché à part, où le charme et l'état de conservation pèsent autant que la surface. À Montalivet, la proximité de la plage et le calme de la forêt font la valeur des maisons de vacances. Nous fondons chaque estimation sur les ventes conclues à proximité (données DVF) et sur la visite du bien.
Nos secteurs
Votre conseillère
Luz Blanloeil vous accompagne de l'estimation à la signature, avec l'appui d'Anne-Charlotte du Teil sur les questions juridiques. · ·
Vendre à Soulac ou Montalivet avec VIL'ACT
Questions fréquentes
Combien vaut une villa soulacaise ?
Il n'existe pas de prix au m² pour une villa soulacaise : son emplacement, son état de conservation, ses éléments d'origine et son terrain font l'essentiel de sa valeur. Une estimation sur place, appuyée sur les ventes comparables, est indispensable ; nous la réalisons gratuitement.
Quels diagnostics faut-il pour vendre ?
Le dossier de diagnostic technique comprend notamment le DPE, l'état des risques (avec, le cas échéant, l'information sur le recul du trait de côte), les diagnostics électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, l'amiante pour un permis de construire antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement construit avant 1949, et selon les cas l'état relatif aux termites et le contrôle de l'assainissement non collectif. Nous vous orientons vers un diagnostiqueur partenaire.
Recevez-vous en agence ?
Non : nous n'avons pas de vitrine. Votre conseillère se déplace chez vous, du lundi au dimanche de 8 h à 20 h, pour l'estimation comme pour le suivi de votre vente.
Faites estimer votre bien à Soulac ou Montalivet
Une question sur la valeur de votre maison ou sur votre projet ? Demandez votre estimation : votre conseillère vous rappelle sous 24 h ouvrées pour convenir d'un rendez-vous chez vous.
Demander une estimation au 07 63 38 36 53, du lundi au dimanche de 8 h à 20 h.
Le marché immobilier à Soulac et Montalivet
- Soulac-sur-Mer : environ 3 500 à 4 300 € (Efficity, MeilleursAgents, SeLoger (sept. 2026))
À Soulac, les villas soulacaises, maisons balnéaires de la fin du XIXe et du début du XXe siècle, forment un marché à part, où le charme et l'état de conservation pèsent autant que la surface. À Montalivet, la proximité de la plage et le calme de la forêt font la valeur des maisons de vacances. Nous fondons chaque estimation sur les ventes conclues à proximité (données DVF) et sur la visite du bien.
Nos secteurs
- Soulac centre : les villas soulacaises, la rue de la Plage et la basilique Notre-Dame-de-la-fin-des-Terres, inscrite au patrimoine mondial de l'Unesco.
- L'Amélie et les quartiers résidentiels de Soulac : des maisons sous les pins, à quelques minutes de l'océan.
- Montalivet-les-Bains : la station océane, très demandée en résidence secondaire.
- Vendays bourg : une vie à l'année, des maisons avec terrain à des prix plus accessibles.
Votre conseillère
Luz Blanloeil vous accompagne de l'estimation à la signature, avec l'appui d'Anne-Charlotte du Teil sur les questions juridiques. · ·
Vendre à Soulac ou Montalivet avec VIL'ACT
- Une estimation écrite et argumentée, offerte et sans engagement, qui tient compte du cachet des maisons anciennes comme des contraintes du littoral.
- Un dossier complet, y compris l'état des risques et, lorsque le bien est concerné, l'information sur le recul du trait de côte.
- Une diffusion ciblée auprès d'acquéreurs bordelais, parisiens et de la clientèle des biens d'exception.
- Des visites gérées pour vous si vous habitez loin, et un suivi jusqu'à l'acte.
Questions fréquentes
Combien vaut une villa soulacaise ?
Il n'existe pas de prix au m² pour une villa soulacaise : son emplacement, son état de conservation, ses éléments d'origine et son terrain font l'essentiel de sa valeur. Une estimation sur place, appuyée sur les ventes comparables, est indispensable ; nous la réalisons gratuitement.
Quels diagnostics faut-il pour vendre ?
Le dossier de diagnostic technique comprend notamment le DPE, l'état des risques (avec, le cas échéant, l'information sur le recul du trait de côte), les diagnostics électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, l'amiante pour un permis de construire antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement construit avant 1949, et selon les cas l'état relatif aux termites et le contrôle de l'assainissement non collectif. Nous vous orientons vers un diagnostiqueur partenaire.
Recevez-vous en agence ?
Non : nous n'avons pas de vitrine. Votre conseillère se déplace chez vous, du lundi au dimanche de 8 h à 20 h, pour l'estimation comme pour le suivi de votre vente.
Faites estimer votre bien à Soulac ou Montalivet
Une question sur la valeur de votre maison ou sur votre projet ? Demandez votre estimation : votre conseillère vous rappelle sous 24 h ouvrées pour convenir d'un rendez-vous chez vous.
Demander une estimation au 07 63 38 36 53, du lundi au dimanche de 8 h à 20 h.
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