Vente
Location
Agence immobilière à
CASTELNAU-DE-MÉDOC
Porte d'entrée du Médoc, à une trentaine de minutes de Bordeaux, Castelnau-de-Médoc séduit les familles qui veulent une maison avec jardin sans renoncer à la métropole, tout en restant proches des vignobles et de l'océan. VIL'ACT Immobilier, agence indépendante, y accompagne vendeurs et acquéreurs avec Luz Blanloeil, sa conseillère dans le Médoc.
Le marché immobilier à Castelnau-de-Médoc
Le secteur attire une clientèle de résidents à l'année, souvent primo-accédants ou jeunes familles qui travaillent sur la métropole. Les maisons récentes avec terrain, bien isolées, partent vite ; les biens à rénover demandent un prix ajusté à leur DPE et aux travaux. Nous fondons chaque estimation sur les ventes conclues à proximité (données DVF) et sur la visite du bien.
Nos communes
Votre conseillère : Luz Blanloeil
Luz Blanloeil vous accompagne de l'estimation à la signature, avec l'appui d'Anne-Charlotte du Teil sur les questions juridiques. · ·
Vendre dans le Médoc avec VIL'ACT
Questions fréquentes
Combien vaut ma maison à Castelnau-de-Médoc ?
Les moyennes publiées en 2026 se situent autour de 2 650 à 2 850 € du m² pour une maison, mais le terrain, l'état, le DPE et l'emplacement font varier le prix. Nous réalisons gratuitement une estimation sur place, fondée sur les ventes récentes du secteur.
Mon DPE est mauvais : puis-je vendre ?
Oui. Un DPE F ou G n'empêche pas la vente, mais il pèse sur le prix et intéresse surtout des acquéreurs prêts à faire des travaux. Depuis 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location. Nous vous aidons à présenter clairement les travaux à prévoir et à fixer un prix cohérent.
Quels diagnostics faut-il pour vendre ?
Le dossier de diagnostic technique comprend notamment le DPE, l'état des risques (avec, le cas échéant, l'information sur le recul du trait de côte), les diagnostics électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, l'amiante pour un permis de construire antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement construit avant 1949, et selon les cas l'état relatif aux termites et le contrôle de l'assainissement non collectif. Nous vous orientons vers un diagnostiqueur partenaire.
Recevez-vous en agence ?
Non : nous n'avons pas de vitrine. Votre conseillère se déplace chez vous, du lundi au dimanche de 8 h à 20 h, pour l'estimation comme pour le suivi de votre vente.
Faites estimer votre bien à Castelnau-de-Médoc
Une question sur la valeur de votre maison ou sur votre projet ? Demandez votre estimation : Luz Blanloeil vous rappelle sous 24 h ouvrées pour convenir d'un rendez-vous chez vous.
Demander une estimation au 07 63 38 36 53, du lundi au dimanche de 8 h à 20 h.
Le marché immobilier à Castelnau-de-Médoc
- Castelnau-de-Médoc : environ 2 650 à 2 850 € (SeLoger, MeilleursAgents (juin 2026))
Le secteur attire une clientèle de résidents à l'année, souvent primo-accédants ou jeunes familles qui travaillent sur la métropole. Les maisons récentes avec terrain, bien isolées, partent vite ; les biens à rénover demandent un prix ajusté à leur DPE et aux travaux. Nous fondons chaque estimation sur les ventes conclues à proximité (données DVF) et sur la visite du bien.
Nos communes
- Castelnau-de-Médoc : le bourg, ses commerces, ses écoles et son collège.
- Brach, Sainte-Hélène, Salaunes : des communes plus forestières, avec de grands terrains.
- Avensan, Listrac-Médoc, Moulis-en-Médoc : la porte du vignoble, entre maisons de bourg et propriétés de caractère.
Votre conseillère : Luz Blanloeil
Luz Blanloeil vous accompagne de l'estimation à la signature, avec l'appui d'Anne-Charlotte du Teil sur les questions juridiques. · ·
Vendre dans le Médoc avec VIL'ACT
- Une estimation écrite et argumentée, offerte et sans engagement.
- Un dossier complet : diagnostics, DPE, urbanisme, assainissement non collectif, fréquent dans le secteur.
- Une diffusion ciblée sur Leboncoin, SeLoger, Bien'ici et auprès de notre fichier d'acquéreurs.
- Des visites qualifiées : projet et financement vérifiés, avec l'appui de notre courtier partenaire.
Questions fréquentes
Combien vaut ma maison à Castelnau-de-Médoc ?
Les moyennes publiées en 2026 se situent autour de 2 650 à 2 850 € du m² pour une maison, mais le terrain, l'état, le DPE et l'emplacement font varier le prix. Nous réalisons gratuitement une estimation sur place, fondée sur les ventes récentes du secteur.
Mon DPE est mauvais : puis-je vendre ?
Oui. Un DPE F ou G n'empêche pas la vente, mais il pèse sur le prix et intéresse surtout des acquéreurs prêts à faire des travaux. Depuis 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location. Nous vous aidons à présenter clairement les travaux à prévoir et à fixer un prix cohérent.
Quels diagnostics faut-il pour vendre ?
Le dossier de diagnostic technique comprend notamment le DPE, l'état des risques (avec, le cas échéant, l'information sur le recul du trait de côte), les diagnostics électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, l'amiante pour un permis de construire antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement construit avant 1949, et selon les cas l'état relatif aux termites et le contrôle de l'assainissement non collectif. Nous vous orientons vers un diagnostiqueur partenaire.
Recevez-vous en agence ?
Non : nous n'avons pas de vitrine. Votre conseillère se déplace chez vous, du lundi au dimanche de 8 h à 20 h, pour l'estimation comme pour le suivi de votre vente.
Faites estimer votre bien à Castelnau-de-Médoc
Une question sur la valeur de votre maison ou sur votre projet ? Demandez votre estimation : Luz Blanloeil vous rappelle sous 24 h ouvrées pour convenir d'un rendez-vous chez vous.
Demander une estimation au 07 63 38 36 53, du lundi au dimanche de 8 h à 20 h.
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