
LE TAILLAN-MÉDOC – Maison plain-pied 113 m² – 4 chambres – terrain 1 100 m² – potentiel piscine
464 500 €



- Surface : 114 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 087 m²
Descriptif du bien
- environnement calme
- proximité collège et lycée
- terrain piscinable
Maison individuelle de plain-pied d’environ 113 m², située au Taillan-Médoc, sur une parcelle d’environ 1 100 m².
Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse en bois et au jardin, d’une cuisine indépendante, de 4 chambres, de deux salles d’eau dont une avec WC, ainsi qu’un WC séparé.
La maison a déjà bénéficié d’une rénovation partielle avec des matériaux de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, isolation améliorée, toiture reprise, portail électrique, ainsi que certains sols modernisés. Des améliorations restent possibles pour la mettre entièrement à votre goût.
Le terrain, spacieux et exploitable, permet de nombreux aménagements extérieurs, avec un réel potentiel pour la création d’une piscine. Plusieurs stationnements sont possibles sur la parcelle.
Emplacement pratique et recherché : arrêt de bus à 300 m, école élémentaire à 400 m, lycée Sud Médoc à 800 m, aire de jeux à proximité.
Maison familiale – plain-pied – 4 chambres – grand terrain – potentiel piscine – Le Taillan-Médoc – proche écoles et transports
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres4
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLe Taillan-Médoc 33320
- RéférenceVM829


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1249.00 et 1691.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802384818

Virginie LAM
Cofondatrice Dirigeante
Lacanau et alentours
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