LE TAILLAN-MÉDOC – Maison plain-pied 113 m² – 4 chambres – terrain 1 100 m² – potentiel piscine

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Le Taillan-Médoc 33320
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  • Surface : 114 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 087 m²

Descriptif du bien

  • environnement calme
  • proximité collège et lycée
  • terrain piscinable

Maison individuelle de plain-pied d’environ 113 m², située au Taillan-Médoc, sur une parcelle d’environ 1 100 m².
Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse en bois et au jardin, d’une cuisine indépendante, de 4 chambres, de deux salles d’eau dont une avec WC, ainsi qu’un WC séparé.
La maison a déjà bénéficié d’une rénovation partielle avec des matériaux de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, isolation améliorée, toiture reprise, portail électrique, ainsi que certains sols modernisés. Des améliorations restent possibles pour la mettre entièrement à votre goût.
Le terrain, spacieux et exploitable, permet de nombreux aménagements extérieurs, avec un réel potentiel pour la création d’une piscine. Plusieurs stationnements sont possibles sur la parcelle.
Emplacement pratique et recherché : arrêt de bus à 300 m, école élémentaire à 400 m, lycée Sud Médoc à 800 m, aire de jeux à proximité.
Maison familiale – plain-pied – 4 chambres – grand terrain – potentiel piscine – Le Taillan-Médoc – proche écoles et transports

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Le Taillan-Médoc 33320
  • Référence
    VM829

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1249.00 et 1691.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802384818

Virginie LAM

Cofondatrice Dirigeante

Lacanau et alentours

07 63 38 36 53
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Le Taillan-Médoc 33320
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