Maison 4 chambres avec dépendances

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Mauzé-sur-le-Mignon 79210
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  • Surface : 150 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 1 771 m²

Descriptif du bien

  • potentiel
  • dépandances
  • proximité de Niort

Maison Ancienne Charmant Refuge Campagnard

Imaginez-vous dans cette magnifique maison ancienne de 150 m², baignée de lumière et de charme, située dans un cadre idyllique. Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette demeure est un véritable havre de paix pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 35 m² vous accueille, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Deux salles d'eau et deux WC indépendants assurent un confort optimal pour tous les occupants.

À l'étage, vous découvrirez des chambres lumineuses, baignées de la douce lumière du sud-ouest. Le jardin de 1771 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter de la nature.

Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, offre un potentiel incroyable. La toiture est en bon état, et les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison ancienne pleine de caractère, prête à être transformée en un foyer chaleureux et accueillant.

Commodités : Plusieurs commerces et services sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, tandis qu'une école se trouve à seulement 5 minutes de trajet.

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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Bon état
  • Localisation
    Mauzé-sur-le-Mignon 79210
  • Référence
    VM821

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2076.00 € et 2809.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802384818

Virginie LAM

Cofondatrice Dirigeante

Lacanau et alentours

07 63 38 36 53
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Mauzé-sur-le-Mignon 79210
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