
Maison à fort potentiel
287 000 €



- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 232 m²
- Construction : 1972
Descriptif du bien
- proximitées
- transports
- calme
- résidentiel
Maison ancienne - 90 m² de charme et d'authenticité
🌟 Une escapade dans le temps, entre histoire et modernité
Imaginez-vous franchir le seuil d’une maison ancienne chargée d’histoire, où chaque pierre murmure des récits d’autrefois. Nichée dans un quartier paisible avec une vue imprenable sur la ville, cette demeure de 90 m² sur 232 m² de terrain est une invitation à réinventer l’art de vivre.
Dès l’entrée, l’âme de cette maison vous enveloppe : des boiseries chaleureuses et des ouvertures généreuses laissant filtrer une lumière douce et naturelle, grâce à son exposition sud. Le séjour spacieux et lumineux, est le cœur battant de cette demeure où il fait bon se réunir autour d’un feu de cheminée ou d’un dîner entre amis.
À l’étage, trois chambres lumineuses vous attendent, dont une principale avec vue sur la ville, parfaite pour des réveils en douceur. La salle de bain moderne, équipée d’un WC indépendant, allie praticité et élégance. La cuisine indépendante, partiellement équipée, est un terrain de jeu pour les passionnés de cuisine qui rêvent de créer des plats savoureux dans un cadre vintage.
Le jardin de 232 m², véritable havre de paix, est idéal pour cultiver vos passions ou simplement profiter d’un moment de détente en plein air. Que vous soyez amateur de jardinage, de yoga ou de barbecues entre amis, cet espace extérieur est un atout majeur. Le stationnement intérieur et extérieur vous garantit un accès facile et sécurisé.
💡 Un potentiel à exploiter, une histoire à écrire
Cette maison, avec son état intérieur à rafraîchir, est une toile blanche pour les âmes créatives. Imaginez les possibilités : une rénovation sur mesure pour créer un intérieur moderne tout en préservant le charme authentique des lieux. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une location meublée ou un pied-à-terre cosy, cette demeure offre un cadre unique pour concrétiser vos rêves.
Un investissement malin pour ceux qui voient au-delà de l’immédiat et souhaitent s’offrir un projet de vie à la hauteur de leurs aspirations.
✨ Les atouts qui font toute la différence
- Un cadre enchanteur : vue sur la ville, exposition sud, et un jardin généreux pour des moments de détente inoubliables.
- Un espace de vie optimisé : séjour spacieux, chambres lumineuses, et une cuisine indépendante pour une vie quotidienne fluide et agréable.
- Un potentiel créatif : une maison à rafraîchir pour laisser libre cours à votre imagination et créer un intérieur qui vous ressemble.
- Une localisation stratégique : proche des commodités essentielles pour allier tranquillité et praticité au quotidien.
- Un investissement durable : une maison ancienne avec un terrain de 232 m², idéale pour une résidence principale ou un projet locatif.
🌿 Une maison qui respire la sérénité et l’opportunité
Cette maison ancienne n’est pas qu’un simple logement : c’est une aventure à vivre, une histoire à écrire, et un cadre de vie à façonner. Que vous soyez un couple en quête de douceur de vivre, une famille en expansion, ou un investisseur avisé, cette demeure vous offre la liberté de créer un espace qui vous ressemble.
Laissez-vous séduire par son charme intemporel et son potentiel infini. C’est ici que vos rêves prendront vie.
📍 Proche de tout, loin de l’agitation
Cette maison est idéalement située pour allier tranquillité et accès facile aux commodités essentielles. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, ainsi que des services pratiques comme une pharmacie et une boulangerie. Pour vos déplacements, les transports en commun sont accessibles en moins de 10 minutes, vous reliant rapidement aux centres-villes et aux axes routiers majeurs. Plusieurs parcs et espaces verts sont également à proximité, parfaits pour des balades ou des moments de détente en famille.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol110 m²
- Séjour15 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1972
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCenon 33150
- RéférenceVM836


Détail des pièces
- CUISINE9 m²
- SEJOUR15 m²
- CHAMBRE19 m²
- CHAMBRE211 m²
- CHAMBRE313 m²
- SALLE DE BAIN8 m²
- GARAGE20 m²
- VERANDA9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 914 893
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