Appartement à vendre, 4 pièces - Talence 33400
375 000 €
- Surface : 96 m²
- Pièces : 4
- Construction : 1995
Descriptif du bien
À Talence, à proximité du CHU, ce duplex de 5 pièces d’environ 96 m2 se situe au 1er et dernier étage d’une résidence de 1995 bien entretenue. Organisé sur deux niveaux, il offre un véritable esprit de maison avec ses espaces jour et nuit distincts. Le balcon et la place de stationnement extérieure complètent agréablement l’ensemble.
Dès l’entrée, la circulation est fluide avec une cuisine aménagée, un grand séjour lumineux qui s'ouvre sur le balcon, créant une pièce de vie conviviale et agréable. Ce premier niveau comprend également un WC indépendant, et un placard. L’étage est entièrement dédié à l’espace nuit, avec trois chambres réunies autour d’une salle d’eau.L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, de fenêtres à double vitrage et de la fibre optique.
Caractéristiques techniques
- Construction1995
- LocalisationTalence 33400
- RéférenceVA2342
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI330120221000000189
Anne-Charlotte du TEIL
Cofondatrice Gérante
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