Vente
Location
Biens d'exception et
RÉSIDENCES EN BORD DE MER
Villa au Cap-Ferret, propriété dans les pins du Pyla, maison de famille à Arcachon, villa soulacaise ou maison face à l'océan à Lacanau : un bien d'exception ne se vend pas comme un autre. Il demande une estimation fine, une présentation à sa hauteur et des acquéreurs qualifiés, souvent bordelais ou parisiens. C'est le savoir-faire de VIL'ACT Immobilier, agence indépendante présente sur le littoral girondin et à Paris.
Une équipe entre la côte et Paris
Virginie Lam accompagne les vendeurs sur le littoral, du Bassin d'Arcachon à Soulac. Anne-Charlotte du Teil, cofondatrice, a exercé de longues années dans l'immobilier de prestige à Paris (appartements, hôtels particuliers). Notre présence à Paris nous permet de présenter votre bien à la clientèle d'Île-de-France qui recherche une résidence secondaire sur la côte atlantique.
Notre accompagnement
Nos secteurs
Questions fréquentes
Comment est estimé un bien d'exception ?
Les moyennes au m² n'ont pas de sens pour un bien rare. Nous analysons les ventes de biens réellement comparables (emplacement, vue, terrain, prestations), le nombre d'acquéreurs susceptibles de se positionner et les contraintes du site. L'estimation est offerte et prend la forme d'un avis de valeur écrit.
Je vends une résidence secondaire : quelle fiscalité ?
La plus-value est imposable, avec une exonération progressive selon la durée de détention (totale après 22 ans pour l'impôt sur le revenu et 30 ans pour les prélèvements sociaux). Votre notaire calcule le montant exact ; nous vous aidons à l'anticiper dès l'estimation.
Parlons de votre bien
Demander une estimation au 07 63 38 36 53, du lundi au dimanche de 8 h à 20 h.
Une équipe entre la côte et Paris
Virginie Lam accompagne les vendeurs sur le littoral, du Bassin d'Arcachon à Soulac. Anne-Charlotte du Teil, cofondatrice, a exercé de longues années dans l'immobilier de prestige à Paris (appartements, hôtels particuliers). Notre présence à Paris nous permet de présenter votre bien à la clientèle d'Île-de-France qui recherche une résidence secondaire sur la côte atlantique.
Notre accompagnement
- Une estimation sur mesure : analyse des ventes de biens réellement comparables, de la profondeur de la demande et des contraintes d'urbanisme (loi Littoral, sites protégés).
- Une présentation à la hauteur du bien : photos professionnelles, et vidéo pour les biens qui s'y prêtent.
- Une diffusion choisie : portails généralistes, supports spécialisés dans les biens d'exception, ou présentation discrète à un cercle d'acquéreurs qualifiés, selon votre souhait.
- Des visites qualifiées : projet et capacité de financement vérifiés avant chaque visite.
- Un suivi à distance pour les propriétaires qui vivent loin : visites organisées pour vous, compte rendu après chacune, signature du compromis possible à distance.
Nos secteurs
- Bassin d'Arcachon : Arcachon, Pyla, Lège-Cap-Ferret, Nord-Bassin
- Lacanau, Carcans, Hourtin
- Soulac-sur-Mer et Vendays-Montalivet
Questions fréquentes
Comment est estimé un bien d'exception ?
Les moyennes au m² n'ont pas de sens pour un bien rare. Nous analysons les ventes de biens réellement comparables (emplacement, vue, terrain, prestations), le nombre d'acquéreurs susceptibles de se positionner et les contraintes du site. L'estimation est offerte et prend la forme d'un avis de valeur écrit.
Je vends une résidence secondaire : quelle fiscalité ?
La plus-value est imposable, avec une exonération progressive selon la durée de détention (totale après 22 ans pour l'impôt sur le revenu et 30 ans pour les prélèvements sociaux). Votre notaire calcule le montant exact ; nous vous aidons à l'anticiper dès l'estimation.
Parlons de votre bien
Demander une estimation au 07 63 38 36 53, du lundi au dimanche de 8 h à 20 h.
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