
Maison neuve 4 Chambres - garage




- Surface : 158 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Construction : 2024
Descriptif du bien
- aucun travaux
- neuf
- cuisine équipée
- Suite parentale avecterrasse privée
Maison Individuelle de Standing - Neuf et Prêt à Vivre
Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, construite en 2024, offrant un espace de vie exceptionnel de 158 m². Cette propriété neuve, vous promet un cadre de vie confortable et moderne.
Imaginez-vous dans un vaste séjour de 78 m², baigné de lumière naturelle, où chaque moment devient un plaisir. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour les familles ou pour recevoir vos proches. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.
Profitez d'une terrasse de 110 m², idéale pour des dîners en plein air ou des moments de détente. Le jardin privatif ajoute une touche de nature à votre quotidien. La maison est équipée d'un chauffage individuel, d'une isolation neuve et d'une toiture neuve, garantissant une efficacité énergétique optimale.
Conforme aux normes PMR, cette maison est accessible à tous. Les finitions intérieures sont neuves, offrant un intérieur impeccable et prêt à être personnalisé selon vos goûts. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing, alliant modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes en voiture.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Géothermie/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour78 m²
- Surface terrasse110 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- Isolationneuve
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureneuve
- LocalisationArès 33740
- RéférenceVM799


Détail des pièces
- séjour/ cuisine78 m²
- toilettes entrée2,16 m²
- Chambre 1 avec placard13,14 m²
- Chambre 2 avec placard13,77 m²
- Chambre 311,19 m²
- Suite parentale avec double dressing, salle d'eau et wc34,16 m²
- cellier2,63 m²
- Salle de bains avec douche en plus5,93 m²
- garage13,84 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 300 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802384818

Virginie LAM
Cofondatrice Dirigeante
Lacanau et alentours
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