Loft hyper centre
- Surface : 68 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1948
Descriptif du bien
- hauteur sous plafond
- centre ville
- garage
- 2 salle d'eau
Rare sur le secteur ! Hyper centre
En plein coeur de Saint-Loubès, découvrez ce loft de 68m2 (Loi Carrez) + 6m2 au cachet authentique : pierres apparentes, très belle hauteur sous plafond et volumes agréables.
Entrez dans un espace de vie lumineux et optimisé :
* Un salon, séjour avec cuisine américaine ouverte, parfait pour cuisiner tout en restant connecté à votre espace de vie.
* Mezzanine confortable aménagée pour un lit double avec dressing et salle d'eau.
* La salle d'eau moderne dévoile une douche, une double vasque.
* Des toilettes séparés pour un confort appréciable.
* Une buanderie fermé pour les machines
* Un garage privatif motorisé de 14m2
À seulement 1 minutes à pied, vous trouverez toutes les commoditées, la gare se trouve à 10 minutes à pied.
Tout est accesibles sans voitures.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol74 m²
- Séjour35 m²
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- LocalisationSaint-Loubès 33450
- RéférenceLA2268
Informations complémentaires
Honoraires de 884 € TTC à la charge du locataire comprenant 204 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 790 €/mois. 10 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 790 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 914 893
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