
Maison 3 chambres - Garage et jardin



- Surface : 77 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Construction : 2018
Descriptif du bien
Maison Mitoyenne 2 côtés - 77 m² - 3 Chambres - Libre
Découvrez cette charmante maison mitoyenne 2 côtés, construite en 2018, offrant un espace de vie lumineux et moderne. Avec ses 77 m² habitables répartis sur 2 niveaux, cette propriété allie confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offre une vue apaisante sur le jardin de 20 m², parfait pour les barbecues d'été et les moments de détente.
À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Les finitions soignées et la très bonne isolation garantissent un confort optimal toute l'année. La toiture en excellent état et le chauffage individuel assurent une température agréable en toute saison.
Cette maison, située dans un quartier paisible, bénéficie d'une exposition nord-sud, offrant une lumière naturelle abondante. Le balcon ajoute une touche de charme supplémentaire, idéal pour profiter des petits déjeuners en plein air.
Les commodités sont à proximité : à 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, un restaurant, et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, une crèche, une école élémentaire, et une alimentation générale sont accessibles. Plusieurs parcs et jardins sont également à 15 minutes à pied. En voiture, un tramway, un collège, et un hôpital sont à 5 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison neuve, bien isolée, et parfaitement située. Contactez-nous pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction2018
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- IsolationTrès bonne isolation
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTrès bon état
- LocalisationMérignac 33700
- RéférenceVM772


Détail des pièces
- séjour cuisine30 m²
- wc2,26 m²
- chambre 110,5 m²
- chambre 210,5 m²
- chambre 313 m²
- dégagement4,93 m²
- salle de bains3,85 m²
- wc1,68 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802384818

Virginie LAM
Cofondatrice Dirigeante
Gironde (33), Paris (75), Hauts-de-Seine (92), Seine-et-Marne (77)
Agent commercial
N°RSAC : 802384818
VIL'ACT
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