Maison 3 chambres - Garage et jardin

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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Mérignac 33700
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  • Surface : 77 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Construction : 2018

Descriptif du bien

Maison Mitoyenne 2 côtés - 77 m² - 3 Chambres - Libre

Découvrez cette charmante maison mitoyenne 2 côtés, construite en 2018, offrant un espace de vie lumineux et moderne. Avec ses 77 m² habitables répartis sur 2 niveaux, cette propriété allie confort et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offre une vue apaisante sur le jardin de 20 m², parfait pour les barbecues d'été et les moments de détente.

À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Les finitions soignées et la très bonne isolation garantissent un confort optimal toute l'année. La toiture en excellent état et le chauffage individuel assurent une température agréable en toute saison.

Cette maison, située dans un quartier paisible, bénéficie d'une exposition nord-sud, offrant une lumière naturelle abondante. Le balcon ajoute une touche de charme supplémentaire, idéal pour profiter des petits déjeuners en plein air.

Les commodités sont à proximité : à 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, un restaurant, et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, une crèche, une école élémentaire, et une alimentation générale sont accessibles. Plusieurs parcs et jardins sont également à 15 minutes à pied. En voiture, un tramway, un collège, et un hôpital sont à 5 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison neuve, bien isolée, et parfaitement située. Contactez-nous pour une visite !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    30 m²
  • Surface balcon
    2 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    2018
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    Très bonne isolation
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Très bon état
  • Localisation
    Mérignac 33700
  • Référence
    VM772

Détail des pièces

  • séjour cuisine
    30 m²
  • wc
    2,26 m²
  • chambre 1
    10,5 m²
  • chambre 2
    10,5 m²
  • chambre 3
    13 m²
  • dégagement
    4,93 m²
  • salle de bains
    3,85 m²
  • wc
    1,68 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802384818

Virginie LAM

Cofondatrice Dirigeante

Gironde (33), Paris (75), Hauts-de-Seine (92), Seine-et-Marne (77)

Agent commercial

N°RSAC : 802384818

VIL'ACT

07 63 38 36 53
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Mérignac 33700
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