
Maison 5 chambres-Garage-jardin



- Surface : 222 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 5 000 m²
- Construction : 1989
Descriptif du bien
- Isolation optimale
- Sous-sol total
- Garage
- Lumineux
- 5 chambres
Maison Individuelle de Charme avec Potentiel
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 222 m² habitables, nichée sur un terrain d'environ 5000 m², offrant une vue sur la campagne environnante. Construite en 1989, cette propriété de trois niveaux est un véritable havre de paix, idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un espace spacieux et lumineux.
Cette maison dispose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une vaste séjour/salle à manger avec poêle à bois Gaudin, d'une grande buanderie/lingerie, de 2 chambres et salle de bains avec douche et baignoire et WC indépendant. Au 1er étage un grand pallier pouvant accueillir une salle de jeu ou un coin télé, trois grandes chambres, une salle d'eau, 1 WC indépendant. Combles et toiture isolés avec laine de verre de 200 cm plus panneaux isolants en polystyrène .
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'un ballon thermodynamique et d'une isolation en laine de verre de 200 cm dans les combles et la toiture, garantissant un confort thermique optimal. Le sous-sol total offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, et le terrain est piscinable. Maison avec fort potentiel. Terrain constructible
À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des commodités essentielles telles qu'une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. À 15 minutes en voiture, vous accéderez à des hôpitaux.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresPortail motorisé
- Surface au sol250 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1989
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- IsolationLaine de verre 200 cm combles
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureLaine de verre 200 cm
- LocalisationSainte-Colombe 33350
- RéférenceVM766


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI330120221000000189

Anne-Charlotte du TEIL
Cofondatrice Gérante
Gironde (33), Landes (40), Pyrénées-Atlantiques (64), Paris (75), Yvelines (78)
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