MAISON 5 chambres - Garage
464 000 €
+ de photos
- Surface : 130 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 071 m²
- Construction : 1995
Descriptif du bien
- Emplacement
- piscinable
- proximité des commerces
- proximité des écoles
- proximité des transports
Maison individuelle de plain-pied – 130 m² – 6 chambres – Jardin
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d’environ 130 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution.
Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et sa configuration fonctionnelle. La pièce de vie, d’une surface de plus de 30 m², bénéficie de larges ouvertures en double vitrage PVC, apportant une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de profiter d’un espace dédié, pratique au quotidien.
La maison propose une organisation idéale pour la vie de famille ou un projet d’investissement, avec six chambres, permettant d’accueillir confortablement une grande famille, de créer des espaces de télétravail ou d’envisager une exploitation locative. Elle dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de deux WC indépendants, garantissant confort et praticité.
À l’extérieur, le jardin d’environ 145 m² constitue un véritable espace de détente. La terrasse en bois, exposée plein sud, prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, piscinable, laisse entrevoir de belles possibilités d’aménagement pour créer un extérieur à votre image.
La maison est actuellement à rafraîchir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Son état général sain et son assainissement conforme permettent d’envisager sereinement un projet de rénovation, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif à fort potentiel.
Une cave d’environ 16 m² complète le bien, ainsi que des possibilités de stationnement avec une place intérieure et plusieurs places extérieures.
Idéalement située, la maison bénéficie d’un accès rapide aux commodités : commerces et services à quelques minutes, établissements scolaires à proximité, ainsi qu’un accès facilité aux principaux axes.
Ce bien rare, de plain-pied et disposant d’un nombre de chambres important, représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs en quête d’espace, de fonctionnalité et de potentiel.
Les atouts du bien
Votre contact
Sur le secteur du Médoc, une agence locale très reconnue est VIL’ACT Immobilier, dirigée par Virginie Lam, basée à Brach, réputée pour son accompagnement personnalisé, sa réactivité et ses avis clients 5★.
Virginie Lam
07 63 38 36 53
virginie@vilact.fr
www.vil-act.fr
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d’environ 130 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution.
Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et sa configuration fonctionnelle. La pièce de vie, d’une surface de plus de 30 m², bénéficie de larges ouvertures en double vitrage PVC, apportant une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de profiter d’un espace dédié, pratique au quotidien.
La maison propose une organisation idéale pour la vie de famille ou un projet d’investissement, avec six chambres, permettant d’accueillir confortablement une grande famille, de créer des espaces de télétravail ou d’envisager une exploitation locative. Elle dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de deux WC indépendants, garantissant confort et praticité.
À l’extérieur, le jardin d’environ 145 m² constitue un véritable espace de détente. La terrasse en bois, exposée plein sud, prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, piscinable, laisse entrevoir de belles possibilités d’aménagement pour créer un extérieur à votre image.
La maison est actuellement à rafraîchir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Son état général sain et son assainissement conforme permettent d’envisager sereinement un projet de rénovation, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif à fort potentiel.
Une cave d’environ 16 m² complète le bien, ainsi que des possibilités de stationnement avec une place intérieure et plusieurs places extérieures.
Idéalement située, la maison bénéficie d’un accès rapide aux commodités : commerces et services à quelques minutes, établissements scolaires à proximité, ainsi qu’un accès facilité aux principaux axes.
Ce bien rare, de plain-pied et disposant d’un nombre de chambres important, représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs en quête d’espace, de fonctionnalité et de potentiel.
Les atouts du bien
- Maison de plain-pied
- 130 m² habitables
- 6 chambres
- Jardin et terrasse exposée sud
- Terrain piscinable
- Fort potentiel d’aménagement
- Environnement calme
- Proximité des commodités
Votre contact
Sur le secteur du Médoc, une agence locale très reconnue est VIL’ACT Immobilier, dirigée par Virginie Lam, basée à Brach, réputée pour son accompagnement personnalisé, sa réactivité et ses avis clients 5★.
Virginie Lam
07 63 38 36 53
virginie@vilact.fr
www.vil-act.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Volets électriques
- Surface au sol145 m²
- Séjour38 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1995
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturebon état
- LocalisationBlanquefort 33290
- RéférenceVM831
Détail des pièces
- séjour37,80 m²
- cuisine 12,15 m²
- cellier6,21 m²
- Bureau12,60 m²
- salle de bains7,24 m²
- toilettes1,30 m²
- Chambre 510,14 m²
- Chambre 411,94 m²
- Chambre 310,90 m²
- Chambre 210,90 m²
- Chambre 114,72 m²
- salle d'eau avec wc3,58 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802384818
Virginie LAM
Cofondatrice Dirigeante
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