
Maison familiale



- Surface : 200 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 890 m²
- Construction : 1965
Descriptif du bien
- Toiture et isoltion refaites en 2023
- chaudière neuve
Maison Individuelle de Charme avec Potentiel
Imaginez une vie paisible dans cette magnifique maison individuelle de 200 m², nichée sur un terrain de 890 m². Construite en 1965, cette demeure allie le charme de l'ancien avec les commodités modernes. La toiture et l'isolation sont neuves, ainsi que la chaudière et les fenêtres, garantissant un confort optimal toute l'année.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 35 m² baigné de lumière (double exposition sud et ouest), une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau. Les deux WC (dont 1 indépendant) assurent une intimité parfaite. La maison est traversée par une lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur le jardin .
Le jardin de 890 m² clos est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature et les familles. Vous pourrez y organiser des barbecues, des jeux en plein air ou simplement vous détendre en admirant la vue. Le terrain est également piscinable, offrant des possibilités infinies pour personnaliser votre espace extérieur.
Cette maison est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un collège. Plusieurs crèches, restaurants, parcs et jardins sont également accessibles en quelques minutes en voiture. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison spacieuse et lumineuse, prête à accueillir votre famille et à devenir votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol270 m²
- Séjour35 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1965
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- IsolationNEUVE
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureNEUVE
- LocalisationBlanquefort 33290
- RéférenceVM780


Détail des pièces
- séjour35 m²
- cuisine m²
- entrée m²
- couloir m²
- chambre 1/Bureau m²
- Chambre 2 m²
- Chambre 3 m²
- Chambre 4 m²
- Chambre 5 avec cabinet de toilette m²
- Chaufferie m²
- Buanderie m²
- Chambre 6 m²
- Atelier m²
- Cave m²
- Chambre 735 m²
- Salle de jeux m²
- garage 25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3667.00 € et 4963.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802384818

Virginie LAM
Cofondatrice Dirigeante
Gironde (33), Paris (75), Hauts-de-Seine (92), Seine-et-Marne (77)
Agent commercial
N°RSAC : 802384818
VIL'ACT
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