Maison St Genès-4 chambres-Piscine-Garage
- Surface : 214 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
Descriptif du bien
SOUS COMPROMIS - Talence (33), limite St Genès, au calme et proche de toutes les commodités, je vous invite à venir découvrir cette double échoppe modernisée. Elle offre au RDC une entrée avec placard et WC, une vaste pièce de vie avec cuisine US équipée, le tout donnant sur une terrasse en IP avec piscine chauffée exposée plein sud et sans vis à vis. Au 1er étage, un pallier pouvant servir de bureau, 4 chambres, un dressing, 1 salle de bains, 1 salle d'eau avec WC, débarras.
Un double garage et une cave complète l'ensemble.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol232 m²
- Séjour96 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Description de la piscine5X2,5 liner sel chauffée
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVM275
Détail des pièces
- Entrée avec placard6,36 m²
- Toilettes avec lave mains2,73 m²
- Bureau8,90 m²
- Séjour/SAM74,40 m²
- Cuisine US équipée22,05 m²
- Cellier6 m²
- Coin bureau/télé7,20 m²
- Dégagement2,20 m²
- Chambre mansardée 11,49 m²
- Coin parental sde+placards+chambre22,18 m²
- Couloir accès chambres et dressing3,09 m²
- Dressing6,26 m²
- Chambre avec climatisation10,80 m²
- Chambre avec climatisation9,18 m²
- pièce a aménager3,22 m²
- Salle de bains5,58 m²
- Double garage30,50 m²
- Cave15 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4000.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI330120221000000189
Anne-Charlotte du TEIL
Cofondatrice Gérante
Gironde (33), Landes (40), Pyrénées-Atlantiques (64), Paris (75), Yvelines (78)
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