
Maison de ville 3 chambres - garage - terrain constructible



- Surface : 113 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 510 m²
- Construction : 1920
Descriptif du bien
- proximité des commerces
- proximité des écoles de la maternelle au lycée
- grand jardin
- accès via 2 rues
- constructible
Maison de charme avec jardin et terrasse ensoleillée
Découvrez cette ravissante maison de 113 m², nichée dans un cadre de vie paisible et ensoleillé, offrant une vue imprenable sur un jardin de 500 m², parfait pour les amateurs de nature et les familles. Cette propriété, en excellent état, allie confort moderne et charme intemporel.
Imaginez-vous dans cette maison lumineuse. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable espace de vie convivial, idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les cinq pièces, dont trois chambres spacieuses, vous offrent tout l'espace nécessaire pour vous épanouir.
Profitez d'une salle d'eau moderne et de deux toilettes pour un confort optimal. La terrasse de 42 m², exposée Est-Ouest, est parfaite pour des moments de détente en plein air, tandis que le jardin spacieux invite à la création d'un havre de paix verdoyant, peut-être même avec une piscine.
Le sous-sol offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire, et la toiture isolée en 2020 garantit une excellente performance énergétique. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelle, élémentaire et du collège, ainsi que des restaurants et des médecins généralistes. Les crèches et les commerces d'alimentation générale sont accessibles en 15 minutes à pied. Les bus sont également à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol153 m²
- Surface terrasse42 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1920
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationrefaite en 2020
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureisolée enn2020
- LocalisationPauillac 33250
- RéférenceVM723


Détail des pièces
- entrée2 m²
- Couloir7 m²
- Chambre15 m²
- Chambre 11,5 m²
- Chambre11,( m²
- Dressing9 m²
- salle d’eau4 m²
- Toilettes2 m²
- cuisine dinatoire20 m²
- Salon20 m²
- Couloir4 m²
- Toilettes / buanderie3 m²
- Sous sol40 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802384818

Virginie LAM
Cofondatrice Dirigeante
Gironde (33), Paris (75), Hauts-de-Seine (92), Seine-et-Marne (77)
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également
nos biens similaires
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Vous avez un projet immobilier, mais LE BIEN qui vous correspond n’est pas sur le marché ?
N’hésitez pas à remplir la fiche ci-jointe pour que notre conseiller(ère) spécialiste vous contacte afin de vous accompagner dans votre recherche.