
Studio 32 m2 à louer Meriadeck
753 € /mois CC



- Surface : 32.04 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1975
Descriptif du bien
- luminosite
- distribution
Studio moderne et lumineux de 32m² au cœur de la ville !
Joli studio rénové à louer, situé au coeur de Mériadeck au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant : une entrée avec placard, une pièce de vie très lumineuse avec un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Le plus de cet appartement c'est une petite pièce à l'entrée et adjacente à la cuisine pour installer ce que vous souhaitez.
A pied de toutes les commodités.
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce studio est le point de départ parfait pour explorer tout ce que la ville a à offrir. À quelques minutes à pied des commerces de proximité, des restaurants, des cafés et des parcs, vous profiterez d'une vie de quartier animée et conviviale. Les transports en commun sont à proximité immédiate, vous permettant de vous déplacer facilement et rapidement vers les principaux pôles d'activité de la ville. Que vous soyez un jeune professionnel en quête d'indépendance, un étudiant en quête d'un logement pratique ou un investisseur avisé, ce studio est fait pour vous. Son emplacement stratégique en fait un investissement judicieux, avec une forte demande locative et une valorisation constante.
Un cadre de vie qui inspire
Ce studio n'est pas qu'un simple logement : c'est un espace où vous pourrez vous ressourcer, créer et vous épanouir. Imaginez les soirées d'hiver passées à lire un bon livre dans votre fauteuil préféré, ou les matinées ensoleillées où vous siroterez votre café en contemplant la vue depuis votre balcon. Chaque détail a été pensé pour que vous vous sentiez chez vous, immédiatement et sans effort. Les matériaux haut de gamme, les finitions soignées et l'agencement intelligent de l'espace font de ce studio un lieu où il fait bon vivre. Que vous soyez en quête d'un pied-à-terre pour vos déplacements professionnels ou d'un premier achat pour vous installer durablement, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui nos conseillers VIL'ACT pour organiser une visite et découvrir ce studio d'exception de vos propres yeux. Appeler le 01 23 45 67 89 VIL'ACT - Votre partenaire immobilier de confiance depuis 20 ans © 2023 VIL'ACT. Tous droits réservés.Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol32 m²
- WC1
- Étage5
- Construction1975
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment9
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceLA2389


Informations complémentaires
Honoraires de 417 € TTC à la charge du locataire comprenant 96 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 21.8 €/mois. Loyer de base 698 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 698 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI330120221000000189

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